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1,面签：准备好个人及公司所需按揭房产抵押经营贷款,商住现房抵押经营贷款,企业房屋贷款,适用住宅抵押经营贷款,适用购房合同抵押资金周转贷款等房子贷款资料到银行签定相关合同.
2,评估：由杭州银行指定的或者认可的专业评估机构上门对房子价格出具评值,并出具正式评估报告.
3,下户：杭州专业房子贷款经理实地考察抵押物（房子）居住或办公情况并拍照.如果没有经营场所的,可以单独沟通.
4, 贷款审批：银行客户经理受理整理材料,确认各项资料无误后,提交给风控做审批.
5, 批贷：银行出具房子贷款审批结果,主要包括利率,年限等.
6,杭州房子抵押登记：到不动产登记中心,办理房子抵押给银行的手续.
7,出他项：不动产登记中心出他项权利证.
8,放款：收到他项权利证并放款.
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①杭州银行流水;银行流水要覆盖房产借资月还款额的二倍以上；
②房产借资用途;不管是杭州企业还是个人借资这一块要落实,因为银行政策不允许房产借资金额流入房市和投资市场；
③房产借资款项禁入行业;经营性借资银行有行业限制,比如记者、公检法等.
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杭州住房抵押贷款：
1、住房受理范围：杭州住房、临街商铺、写字楼（需提前办理3个月的存款）；
2、抵押住房贷款的房龄不超15年：
3、杭州贷款人年龄要求：22~
60周岁；
4、杭州营业执照原则上要求注册时间满2年以上,不满2年需提供其他佐证材料；
5、抵押全款房产生活支出贷款,商住现房应急贷款,全款房屋抵押建筑装修贷款,抵押企业住房应急贷款,农村自建房本抵押大额购物贷款等所需资料要齐全,住房贷款资质优越（征信良好、流水金额较大、有其他抵押资产）。
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